LH 청년 전세임대주택 – 자격 조건부터 신청 방법

전세가는 오르고 월세도 만만치 않은 요즘,
사회초년생과 대학생에게 현실적으로 가장 큰 도움이 되는 제도가 바로
LH 청년 전세임대주택입니다.
이는 청년이 원하는 집을 직접 구하면 LH가 대신 전세금을 내주고, 본인은 시세의 20~30% 수준만 부담하는 주거 지원 프로그램입니다.
이번 글에서는 LH 청년 전세임대의 신청자격, 지원금액, 지역별 한도, 신청방법, 후기까지 2025년 기준으로 자세히 정리해드립니다.

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1. LH 청년 전세임대주택이란?

항목 내용

정의	청년이 원하는 주택을 물색 → LH가 임차 계약 후 재임대해주는 제도
지원 방식	LH가 전세 보증금 지원 (본인은 임대료 일부만 부담)
계약 구조	임대인 ↔ LH ↔ 청년 → 3자 계약 구조
주요 대상	만 19~39세 이하 미혼 청년, 대학생, 취업준비생, 사회초년생 등
공급 규모	매년 1~2만 호 수준 (지역별 차이 있음)

✅ 전세집을 내가 직접 고를 수 있다는 점이 가장 큰 장점!

 

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2. 신청 자격 조건 (2025년 기준)

구분 세부 조건

연령	신청일 기준 만 19세 ~ 만 39세 이하
무주택 요건	본인과 부모 모두 무주택자
소득 요건	가구 월평균 소득 100% 이하
자산 요건

• 가구 총 자산: 3억 8,000만 원 이하
• 자동차: 3,557만 원 이하

✅ 추가 지원 유형별 자격

• 대학생: 본인 또는 부모가 해당 지역에 거주
• 취업준비생: 최근 2년 이내 졸업(중퇴)자
• 청년단독가구: 독립생계 청년 (근로소득자 포함)

 

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3. 지원 내용 및 전세금 한도

지역 지원 한도 (2025년 기준)

서울	최대 1억 2,000만 원
수도권 (경기·인천)	최대 9,000만 원
광역시	최대 8,000만 원
기타 지역	최대 7,000만 원

✅ 보증금 전액 LH가 지원,
본인은 시세의 약 20% 수준의 임대료만 부담

예시: 서울에서 전세 1억짜리 원룸 계약 시
→ LH가 보증금 전액 대납
→ 본인 부담은 월 약 10만~15만 원

 

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4. 전세임대 가능한 주택 요건

기준 설명

주택 종류	단독주택, 다가구주택, 연립, 다세대, 오피스텔, 아파트 등
면적 기준	전용면적 60㎡ 이하
전세금	지역별 지원 한도 이내 + 감정평가가 기준금액 이내
주거환경	최소 주거기준 충족 (방/창문/난방/화장실 등 필수)

✅ 공고 발표 후 원하는 집을 직접 찾고 LH에 승인 요청 → 승인 시 계약 진행

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5. 신청 방법 및 절차

✅ STEP 1. 입주자 모집공고 확인

• LH청약센터 (https://apply.lh.or.kr) 접속
• “전세임대 → 청년 전세임대” 모집공고 확인

✅ STEP 2. 온라인 신청 및 서류제출

• 주민등록등본, 소득 확인서류, 무주택확인서 등 제출
• 가구원 전원의 소득·자산 확인

✅ STEP 3. 자격 심사 및 선정

• 1~2개월 소요, 우선순위자(기초수급자, 한부모 등) 우선
• 순위 내 선정 → 문자 및 홈페이지 안내

✅ STEP 4. 원하는 집 찾기 & LH 승인

• 부동산 방문 → 전세집 찾기
• LH에 물건 정보 제출 → 감정평가 및 승인 절차
• 승인되면 LH가 임대인과 계약 체결, 이후 청년 입주

 

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6. 임대 기간 및 갱신 조건

항목 내용

최초 계약 기간	2년
갱신 가능 횟수	최대 2회 갱신 가능 → 총 6년까지 거주 가능
갱신 조건	무주택 + 소득 요건 유지 시
재계약 시 보증금 인상	없음 (기존 금액 유지)
퇴거 시 보증금 반환	계약 종료 후 즉시 반환

✅ 졸업 후 2~4년까지 연장 가능하므로, 사회초년생까지도 안정 거주 가능

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7. 자주 묻는 질문 Q&A

질문 답변

대학생인데 부모가 지방에 있어도 가능한가요?	✅ 부모가 해당 지역 거주하면 가능, 타지 학생도 지원 가능
취업 중인 사회초년생도 신청할 수 있나요?	✅ 가능합니다 (단, 연령 및 소득요건 충족 시)
친구랑 같이 살 수 있나요?	❌ 단독 계약 조건, 동거 불가
수입이 생기면 탈락하나요?	소득요건 초과 시 갱신 불가 → 하지만 일정 소득 이하는 유지 가능
전세계약은 누가 하나요?	LH가 임대인과 계약, 청년은 LH와 재임대 계약 체결