LH 청약 자격 요건 총정리 – 무주택자라면 꼭 알아야 할 청약 기본 가이드
- 일상 꿀TIP 정보
- 2025. 4. 15. 05:53
LH 청약 자격 요건 총정리 – 무주택자라면 꼭 알아야 할 청약 기본 가이드
내 집 마련의 가장 현실적인 방법 중 하나가 LH공사(LH, 한국토지주택공사)에서 공급하는 주택 청약입니다.
국민임대주택, 행복주택, 신혼희망타운, 공공분양주택, 전세임대 등 다양한 유형으로 공급되며
각기 다른 소득·자산 요건, 나이 제한, 무주택 기간, 가점 조건 등이 적용되기 때문에
내게 해당되는 조건을 제대로 이해하고 신청하지 않으면 청약 기회를 놓치거나 탈락할 수 있습니다.
이번 글에서는 LH 청약의 공통 자격요건부터 유형별 자격 기준, 가점 요소, 신청 절차, 유의사항까지
청약 초보자도 바로 이해할 수 있도록 폭넓고 체계적으로 정리해드립니다.
1. LH 청약이란? – 국가 주도 공공주택 공급 제도
✅ LH 청약 개념
LH는 정부가 설립한 공기업으로, 무주택 서민의 주거 안정을 위한 임대 및 분양주택을 공급하는 기관입니다.
LH 청약은 공공임대, 분양주택, 행복주택, 신혼희망타운 등 다양한 유형의 주택을 대상으로
무주택자에게 우선권을 부여하여 공급하는 제도입니다.
✅ LH 주택 유형
구분 공급 형태 주요 대상
| 공공임대주택 | 임대 | 저소득층, 고령자, 청년 등 |
| 국민임대주택 | 장기임대 | 무주택 저소득층 |
| 행복주택 | 임대 | 청년, 신혼부부, 고령자 |
| 공공분양주택 | 분양 | 무주택자 중 일정 소득 이하 |
| 신혼희망타운 | 분양+임대 | 신혼부부, 예비부부 |
| 전세임대 | 전세지원 | 기초수급자, 청년 등 |
✔️ 모든 LH 청약은 무주택 세대구성원이 원칙이며, 소득·자산 요건을 충족해야 자격이 인정됩니다.
2. LH 청약 공통 자격 요건
✅ 기본 조건
항목 자격 요건
| 무주택 여부 | 신청자와 세대원이 모두 무주택자여야 함 |
| 세대주 요건 | 만 19세 이상, 세대주 또는 예비세대주 |
| 거주지 요건 | 해당 지역에 일정 기간 이상 거주 중이거나 예정 |
| 소득·자산 기준 | 주택 유형별 기준에 적합해야 함 |
✅ 무주택 기준
- 주택 소유자 및 배우자 소유 불가
- 분양권, 입주권 보유도 주택 소유로 간주
- 세대원 모두 무주택자일 경우만 청약 가능
✔️ 1인 가구 또는 청년 단독 세대도 요건 충족 시 신청 가능
3. 유형별 자격 요건 정리
✅ 국민임대주택
항목 기준
| 대상 | 무주택 저소득층 세대주 |
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 소득 기준 | 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 |
| 자산 기준 | 총자산 2.9억 원 이하, 차량 3,557만 원 이하 |
✅ 행복주택
구분 대상 조건
| 청년 | 만 19~39세 미혼, 대학생, 사회초년생 등 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 또는 예비부부 |
| 고령자 | 만 65세 이상, 해당 지역 1년 이상 거주 |
| 소득 기준 | 최대 중위소득 100~130% 이하 |
| 자산 기준 | 총자산 2.9억 원 이하, 차량 3,557만 원 이하 |
✅ 공공분양주택
항목 기준
| 대상 | 무주택 세대주 |
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 소득 기준 | 도시근로자 평균 소득 100~130% 이하 (맞벌이 최대 140%) |
| 청약통장 | 청약저축 또는 주택청약종합저축 2년 이상 납입 |
✅ 신혼희망타운
항목 기준
| 대상 | 혼인 7년 이내 신혼부부, 예비부부, 한부모 |
| 자녀 | 자녀 수 많을수록 가점 우선 |
| 소득 기준 | 전년도 소득 130% 이하 (맞벌이 140%) |
| 거주기간 | 공급 지역 1~2년 이상 거주 시 우선 공급 가능 |
✔️ 청약통장 가입 여부와 기간은 분양 유형에서 매우 중요합니다.
✔️ 임대주택은 청약통장 없이도 신청 가능한 경우가 많습니다.
4. 청약 신청 방법 및 절차
✅ 신청 절차
- LH 청약센터 또는 마이홈 사이트에서 공고 확인
- 청약 접수 기간 내 신청 (온라인 또는 현장)
- 서류제출 안내 시 구비서류 등록 (주민등록등본, 건강보험료 확인서 등)
- 심사 및 자격 확인
- 당첨자 발표 및 계약 진행
✅ 주요 사이트
이름 주소
| LH 청약센터 | https://apply.lh.or.kr |
| 마이홈 포털 | https://www.myhome.go.kr |
| 청약홈 (분양 중심) | https://www.applyhome.co.kr |
✔️ 임대주택은 LH청약센터, 분양은 청약홈에서 진행되니 구분해서 접속하세요.
5. 가점제와 추첨제 – 경쟁 시 우선순위 결정 요소
✅ 가점제 주요 항목
항목 배점 요소
| 무주택 기간 | 최대 32점 (15년 이상) |
| 부양가족 수 | 최대 35점 (6명 이상) |
| 청약통장 납입 기간 | 최대 17점 (15년 이상) |
| 총점 | 최대 84점 |
✔️ 가점은 주로 공공분양 및 신혼희망타운 등 경쟁형 공급에서 중요합니다.
✔️ 임대주택은 소득·자산 요건 및 우선순위 적용이 기준이 됩니다.
6. 자주 묻는 질문 & 유의사항
✅ 청약통장은 꼭 있어야 하나요?
- 임대주택은 불필요한 경우 많음, 분양주택은 2년 이상 가입 필요
✅ 본인 외 가족이 주택을 보유하면?
- 세대원 전원 무주택이어야 하며, 배우자 소유도 포함
✅ 청약은 몇 번까지 신청 가능?
- 같은 공고의 여러 주택에 중복 신청 불가, 1인 1주택만 가능
✅ 1인 가구도 신청할 수 있나?
- 가능, 다만 소득 기준 충족 및 공급 유형에 따라 다름
✅ 당첨 후 소득이 올라가면?
- 임대는 중도 퇴거 대상 가능성 있음, 분양은 영향 없음
✔️ 신청 전 반드시 본인 조건과 신청 공고의 모집공고문을 꼼꼼히 확인하세요.
마무리 – 내게 맞는 LH 청약 유형 찾기가 먼저입니다
LH 청약은 종류가 다양하고 조건도 제각각입니다.
하지만 핵심은 단 하나, ‘내가 무주택자인가?’입니다.
그 다음엔 소득, 자산, 세대 구성, 연령 등에 따라 나에게 맞는 유형을 찾고,
청약통장 유무, 신청 시기, 신청 채널을 정확히 숙지하면 누구나 도전할 수 있는 제도입니다.
지금부터라도 차근차근 준비해두면, 언젠가는 '당첨'이라는 기회가 찾아옵니다.