청년 전세자금대출 조건 (2026년 기준)

자격·소득·보증·한도·금리까지 완전정리

내 집 마련 전 첫 걸음으로 많이 선택하는 청년 전세자금대출은
전세보증금 마련이 어려운 청년에게 부담을 크게 낮춰주는 정부·금융권 지원 대출입니다.
“나도 대출 받을 수 있을까?”, “조건이 어떻게 되지?” 라는 질문이 많아
2026년 기준 조건을 쉽고 명확하게 한 번에 정리했습니다.

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1. 청년 전세자금대출이란?

청년 전세자금대출은
정부 정책 또는 은행·보증기관과 연계해
청년이 전세 계약을 할 때 필요한 목돈(전세보증금 일부/전부)을
상대적으로 낮은 금리·유리한 조건으로 빌려주는 대출입니다.

주요한 특징은 다음과 같습니다.

✔ 주거안정 지원 중심
✔ 소득·연령 기준 완화
✔ 보증기관 보증 연계 필수
✔ 일부 조건에서는 무보증·무담보 가능

 

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2. 자격 요건 – 연령

청년 전세자금대출은 기본적으로 연령 조건이 핵심입니다.

• 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
  또는
• 혼인기간 7년 이내 또는 혼인무관 특별청년 조건

연령 기준은 청년기준법/지원 프로그램에 따라 조금씩 차이가 날 수 있지만
대부분 만 39세 이하까지를 청년으로 봅니다.

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3. 자격 요건 – 소득 기준

청년 전세자금대출은 소득 제한이 대부분 적용됩니다.

일반 소득 기준 예시

• 연 소득 7,000만 원 이하
  (맞벌이·단독가구 모두 동일 기준 또는 합산 기준)

소득 기준 체크 포인트

• 근로소득 외 사업소득·임대소득 등도 포함
• 보증기관이 산정하는 소득 인정 방식에 따라 결과가 달라질 수 있음
• 일부 청년 프로그램은 **중위소득 비율(예: 120% 이하)**을 기준으로 적용

※ 실제 적용 시 공고문 또는 상담 창구의 정확한 기준을 확인하는 것이 중요합니다.

 

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4. 자격 요건 – 주택 및 전세 조건

청년 전세자금대출은 전세 계약을 맺은 상태이어야 신청 가능합니다.

기본 조건은 다음과 같습니다.

• 전용면적 제한
  (예: 85㎡ 이하 또는 지방/수도권 구분기준 적용)
• 전세보증금 제한
  전세보증금이 일정 금액 이하인 경우에만 대출 가능
• 무주택자 또는 세대주 여부
  일반적으로 무주택자 또는 세대주 중심으로 대출 자격이 부여됩니다.

즉,
기존 자가가 있으면 조건에 따라 제한될 수 있습니다.

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5. 보증 연계 조건

청년 전세자금대출은 대부분 보증기관(전세보증기관)과 연계되어 보증이 나와야 대출 실행이 가능합니다.
대표적인 보증 방식은 다음과 같습니다.

✔ 전세보증금 담보 보증
✔ 전세보증금 반환 보증(전세금 안전망)

보증이 승인되어야 대출 실행이 되며,
보증 심사 시 소득·신용·전세 계약서 정보 등을 확인합니다.

 

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6. 대출 한도 및 기간

한도

청년 전세자금대출 한도는 대략적으로 다음과 같습니다.

• 보증금의 일정 비율 또는 최대 금액
  (예: 최대 1억 원 이내)
• 일부 지역·프로그램은 보증금 전액 지원 가능

한도는
보증금 규모와 소득, 보증 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

기간

• 최대 2~3년
• 갱신 가능(연장 조건 부합 시)

단기 전세 계약의 경우에도
상황에 따라 연장하여 계속 대출이 가능합니다.

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7. 금리 및 상환

금리

청년 전세자금대출의 대표적인 강점은
상대적으로 낮은 금리입니다.

• 정책형 우대 금리 적용
• 소득/신용에 따라 추가 우대금리 적용 가능

금리는
시장금리 + 우대금리 → 최종 적용금리로 산출되며
정책 프로그램별로 다소 차이가 있을 수 있습니다.

상환

• 대부분 만기일시상환 방식이 기본
  → 만기 시 원금 일시 상환
• 일부 조건에서 분할상환 옵션 가능

 

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8. 필수 제출 서류 체크

일반적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다.

✔ 신분증
✔ 계약서 사본
✔ 소득증빙자료(근로소득원천징수영수증 등)
✔ 전입세대 열람서
✔ 주민등록등본
✔ 기타 보증기관이 요청하는 추가서류

※ 은행·기관별로 요구서류가 달라질 수 있으므로
사전에 체크리스트를 받아 준비하는 것이 중요합니다.

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9. 부결되는 대표적 사유

다음과 같은 경우 대출이 거절되기도 합니다.

❌ 소득 기준 초과
❌ 보증기관 보증 불가
❌ 전세 계약서의 조건 제한
❌ 기존 부채가 과도한 경우
❌ 무주택자 조건 미달

대부분은 서류 보완이나 조건 재확인으로 해결 가능한 경우도 있으니
부결 사유를 정확히 확인하는 것이 필요합니다.

 

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마무리

청년 전세자금대출은 “전세자금 마련의 든든한 지원책”입니다.
단순히 대출만 보는 것이 아니라
✔ 소득 요건
✔ 전세 계약서 조건
✔ 보증 가능 여부
까지 함께 준비하면
부담을 크게 줄이면서 전세 생활을 시작할 수 있습니다.

특히 2026년에는 지원 제도가 더욱 다양해지고 있으므로
공식 상담 또는 금융기관 상담을 통해
내 상황에 최적화된 대출 조건을 미리 확인해보는 것이 가장 확실한 방법입니다.